請說明土地使用計畫在都市計畫中之角色與功能

請說明土地使用計畫在都市計畫中之角色與功能。
試說明政府推動農村社區土地重劃之目的，重劃區之選定有何規定？並評論此規定之適當性。
試述都市更新之目的，實施都市更新對土地利用產生那些影響？
實施容積移轉對土地使用分區管制產生何種影響？如何避免負面影響？